العودة   منتديات رحيمة > واحة رحيمة > منبر رحيمة
منبر رحيمة منتدى يهتم بشؤون المحافظة
إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 24 / 03 / 2016, 51 : 03 PM   #1
أبو سعود
 
تاريخ التسجيل: 23 / 03 / 2010
رقم العضوية: 22983
المشاركات: 112
علي الشويعي is on a distinguished road
الأراضي الصناعية برأس تنورة.. لمن يستحقها

قامت حكومة خادم الحرمين الشريفين وفقها الله بتشجيع الاستثمار الصناعي عن طريق تأجير أراضي صناعية للمستحقين من الشركات والمؤسسات بمبالغ رمزية بهدف تحقيق المنفعة العامة للمستثمر والمستفيد، لذا وضعت أنظمة وضوابط لتأجير تلك الأراضي الصناعية لمن يستحقها ويستثمرها للأغراض التي وضعت من أجلها بحيث يكون لها مردود إيجابي للوطن والمواطن وكي تسهم في دفع عجلة التنمية وتوفير الخدمات اللازمة.

المتأمل لوضع الصناعيات الثلاث في محافظة رأس تنورة يدرك أن هناك خلل في آلية تأجير تلك الأراضي وقصور في الاستفادة منها لما فيه المصلحة العامة مما فتح الباب على مصراعيه لوقوع عدة تجاوزات ومنع الكثير من الاستثمارات.

في بداية توزيع تلك الأراضي لم يتم الالتزام بالأسس النظامية التي من أجلها خصصت تلك الأراضي, ولا نريد ان نتطرق لتلك الفترة وسلبياتها، ولكن سنركز على السنوات الأربع الأخيرة والتي للأسف ازداد الوضع خلالها سوءاً لعدة أسباب، منها:

1- وجود أراضي غير مستغلة لم يُقم عليها أي نشاط مما نشأ عنه نقص الخدمات في المحافظة، وكذلك حرمان الشباب من فرص استثمارية ومشاريع صغيرة كان يحلمون بتنفيذها.
الأراضي الصناعية برأس تنورة.. يستحقها

2- وجود أراضي لم تستغل في النشاط المنصوص عليه في العقد، أو أراضي أعطيت لنشاطات غير مرخصة أو لا منفعة لها، مثلاً هناك أرض خصصت لفرز النفايات بدلاً من نقلها مباشرة إلى المردم الصحي.
الأراضي الصناعية برأس تنورة.. يستحقها

3- تأجير (منح) الأراضي لأشخاص لم يقوموا باستثمارها نهائياً، وتركها معهم لسنوات عديدة.

4- غياب الشفافية في إعلان قوائم انتظار المتقدمين بطلب أراضي صناعية بهدف استثمارها، وعدم إطلاعهم على قائمة الأراضي التي تم التنازل عنها وانتقالها إلى مؤسسات وشركات أخرى.

5- تأجير (منح) أراضي لمن لا يملكون سجلات تجارية وليس لهم نشاطات تجارية قائمة.

6- مخالفة أنظمة وتعاميم التنازل عن الأراضي الصناعية، حيث أغرى ذلك بعض الأشخاص بالتنازل عن أرض لا يملكها لشخص آخر بمقابل مادي، مما تسبب في نشوء سوق سوداء لمن يدفع أكثر، وتهافت البعض على استئجار تلك الأراضي بهدف المكسب السريع.

7- استحداث أراضي مؤخراً ومن ذلك تخصيص أرض جديدة بمساحة تزيد عن 4 آلاف متر مربع فوق شارع داخل الصناعية الثالثة، وكذلك استحداث أراضي ملاصقة للبحر منع وجود مساحة أمنية كافية لحرس الحدود، فهل تم أخذ موافقة الجهات الأمنية والمجلس البلدي.
الأراضي الصناعية برأس تنورة.. يستحقها

8- امتلاك بعض المؤسسات والشركات لأكثر من أرض على حساب مؤسسات وشركات أخرى.

هنا نضع بعض الحلول المقترحة لمعالجة الكثير من المشاكل المتعلقة بالأراضي الصناعية:

1- تطبيق مبدأ الشفافية بإعلان قائمة الانتظار للمؤسسات والشركات الذين يملكون سجلات تجارية قائمة ويعتزمون القيام بمشاريع تخدم المحافظة وتسد النقص الحاصل في عدد من الخدمات الضرورية مثل ورش النجارة والألمنيوم وورش السيارات الحديثة وغيرها، ومن ذلك إطلاع أولئك المتقدمين على قائمة الأراضي التي تم التنازل عنها ولمن تم تخصيصها.

2- سحب الأرض مباشرة بعد مرور سنة إذا لم يقم باستغلالها فعلياً للغرض الذي تم تأجيرها من أجله.

3- الالتزام بتطبيق أنظمة الوزارة والتعاميم الصادرة التي تمنع التنازل قطعياً من شخص إلى آخر، وإيقاع أقصى العقوبات الرادعة على منسوبي البلدية في حالة التحايل على الالتزام بتلك الأنظمة.

4- القيام فوراً بسحب جميع الأراضي من الأشخاص الذين لا يملكون سجلات تجارية أو قاموا بإلغاء نشاطهم أو ألغي نشاطهم أو انتهت تراخيصهم.

5- الاستفادة من الأراضي ذات المساحات الشاسعة داخل الصناعيات والتي انتهى نشاطها في المحافظة مثل شركة التميمي والسيهاتي وذلك بتقسيمها إلى أراضي صغيرة لإتاحة الفرصة لعدد أكبر من المستثمرين وسد حاجة المحافظة من الخدمات الضرورية، مثلاً نقل محلات الكهرباء والراديترات الموجودة والأشغال الخفيفة في حي المقاولين والتي تشكل إزعاجا على قاطني ذلك الحي.
الأراضي الصناعية برأس تنورة.. يستحقها


6- إيقاف أي اعتداء على شوارع الصناعيات أو على الأراضي القريبة من البحر.

7- عدم تأجير أي أراضي إلا بعد معالجة جميع المشاكل القائمة.

8- تعديل نموذج إلغاء النشاط التجاري بإضافة فقرة للتأكد من إلغاء عقد استئجار الأرض الصناعية في حال وجودها.

كلنا أمل أن يقف مسؤولو المحافظة والمجلس البلدي والمجلس المحلي يداً بيد لتحقيق توجهات ولاة أمرنا حفظهم الله في الاستغلال الأمثل للأراضي الصناعية التي تمتلكها الدولة، وتطبيق أنظمة الوزارة، وتحقيق مبادئ العدل والمساواة والشفافية لتوفير الخدمات التي تحتاج إليها المحافظة وزيادة فرص الاستثمار وتشجيع شباب على المساهمة في تطوير وطنهم وإيجاد فرص وظيفية.




التوقيع
لاتاسفن على غدر الزمان
لطالما رقصت على جثث الاسود كلاب
لاتحسبن برقصها تعلو على اسيادها
تبقا الاسود اسود والكلاب كلاب
علي الشويعي غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 25 / 03 / 2016, 00 : 02 PM   #2
مراقب عام
 
الصورة الرمزية اللورد
 
تاريخ التسجيل: 04 / 01 / 2004
رقم العضوية: 5
الدولة: في عيوووون البشر
المشاركات: 43,027
اللورد is on a distinguished road

نداء من القلم الحر في هذا المنبر الحر أن يتخذ القرار الحر والذي يراعي المصلحه العامه على المصالح الخاصه

نريد التصحيح الفوري لمرحله العزم والحزم

ابوسعود

رصد ولااروع

لاهنت

اللورد غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 08 / 05 / 2016, 12 : 10 PM   #3
أبو سعود
 
تاريخ التسجيل: 23 / 03 / 2010
رقم العضوية: 22983
المشاركات: 112
علي الشويعي is on a distinguished road

ما زلنا في انتظار تفاعل الجهات المختصة مع هذا الموضوع والذي يهم شريحة كبيرة من المواطنين والمستثمرين.

وتأكيدا على مبدأ الشفافية الذي يعتبر من ركائز رؤية السعودية 2030 فإننا نعيد مطالبنا بالإعلان عن قوائم الإنتظار وأصحاب الأراضي المستأجرة حاليا، وكذلك الإستفادة من الاقتراحات التي طرحت في هذا الموضوع لما فيه الصالح العام من تحقيق تكافؤ الفرص للجميع.

علي الشويعي غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 09 / 05 / 2016, 12 : 10 AM   #4
المشرف العام
 
الصورة الرمزية رحيمة
 
تاريخ التسجيل: 28 / 12 / 2003
رقم العضوية: 2
الدولة: رحيمة
المشاركات: 18,604
رحيمة is on a distinguished road

هنا محك لدور المجلس البلدي تجاه مايحدث في الصناعية

اقل الايمان فتح تحقيق في توزيع الاراضي الاخيرة في الصناعية ومنع التنازل


كثر الله خيرك يابوسعود على اهتمامك اللامحدود في امور المحافظة

التوقيع
لاتدع الناس يعرفون عنك سوى سعادتك
رحيمة غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 12 / 05 / 2016, 40 : 12 PM   #5
مبدع
 
تاريخ التسجيل: 19 / 05 / 2004
رقم العضوية: 427
المشاركات: 485
الكاتم is on a distinguished road

الأرض الي في نصف الطريق هذي والله مشكلة
كنت أتساءل أمس
كان الطريق ممتد من هنا وين راح الطريق للأسف حصلته طالع من الأرض من الجهه الثانية
شي مضحك ومبكي في نفس الوقت
مدير البلدية وين الإجابة ؟؟؟؟؟؟؟؟؟

الكاتم غير متصل   رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
الدفاع المدني يسيطر على حريق في الصناعية الأولى برأس تنورة متابعات منبر رحيمة 3 17 / 05 / 2015 16 : 06 PM
بلدي رأس تنورة يتواصل مع مواطنيه وتوزيع الأراضي في لقائه القادم ثامر العتيبي الأخبار 6 21 / 06 / 2009 38 : 08 AM
طال الانتظار لتوزيع منح الأراضي برأس تنورة الجوكر منبر رحيمة 11 26 / 04 / 2009 23 : 12 AM
الصناعية الثانية برأس تنورة تتحول إلى مكب للمخلفات صالح محسن القعود الأخبار 5 15 / 12 / 2007 28 : 08 AM


الساعة الآن 18 : 12 PM


Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions Inc.
لا تتحمّل منتديات رحيمة أيّة مسؤوليّة عن المواد الّتي يتم عرضها أو نشرها في المنتدى. ويتحمل الكتاب بالتالي كامل المسؤولية عن كتاباتهم وإدراجاتهم التي تخالف القوانين

Security team